公积金贷款买房，最多能贷多少？

　　现如今有数不胜数的企业给员工缴付公积金，针对这类缴付个人住房公积金的员工而言，在贷款买房子时，选用公积金买房，毫无疑问是最合适的，但公积金买房有较多前提条件限制，比如贷款额度便是一方面，那公积金买房可贷多少钱呢？

　　办理公积金买房业务，贷款额度有较多限制，一般各个地区会有公积金贷款额度的最高限制，借款人的贷款额度不可超过当地限制，并且贷款额度也不可超过房屋总价与首付款的差额，另外公积金贷款额度还与借款人及借款人配偶的公积金缴存额、公积金账户余额、贷款年限等因素有关。通常公积金贷款额度是根据以下四项的最低值来确定贷款额度的：

　　1、按照贷款人的还款能力来计算实际贷款额度；

　　2、按照公积金账户正常缴存的余额的倍数来计算实际的贷款额度；

　　3、按照房屋贷款的规定比例计算公积金贷款额度；

　　4、按照当地规定的公积金买房最高限制来确定贷款额度。

　　各个地区计算公积金贷款额度的方式不同，具体的建议可以咨询当地公积金管理中心。

　　2019公积金贷款额度表

　　各个地区针对公积金买房规定不同，因此各个地方的公积金买房的最高限制也有差异。

　　比如北京首套房公积金贷款额度最高为120万，二套房公积金贷款额度最高为80万；

　　上海个人首套房公积金买房最高额度为50万，家庭首套房公积金买房最高额度为100万；个人二套房公积金买房最高额度为40万，家庭二套房公积金买房最高额度为80万；

　　广州个人首套、二套房房公积金买房最高额度为60万，家庭首套、二套房公积金买房最高额度为100万；

　　深圳个人首套、二套房房公积金买房最高额度为50万，家庭首套、二套房公积金买房最高额度为90万。

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